Kontratu mota horien funtsezkoena da arrazoi justifikatua eta aldi baterakoa izan behar dutela, eta hori izango litzateke izateko arrazoia, eta ikasleen kasuan, lan-kontuengatiko lekualdatzeetan, zure etxeko obren ondoriozko lekualdatzeetan eta abarretan erabili ohi da. Denbora-arrazoi hori da kontratua definitzen duen elementua, eta, beraz, kontratuaren xede den etxebizitzak ez du zure ohiko etxebizitza izan behar.
Beraz, iruzurrezko aldi baterako kontratuen kasu argiak dira honako hauek:
- Denboraldiko kontratu baten erabilera justifikatzen ez duten arrazoiak edo gezurrezko arrazoi bat erabiltzea.
- Etxebizitza gelaka alokatzea, familia bakar bat bizi dadin, ohiko etxebizitza bezala.
- Urtebete baino gutxiagoko denboraldiko kontratua familia bati, ohiko etxebizitza gisa erabiltzen duena, bertan erroldatuta dagoena eta beste bat ez duena.
- Ondoz ondoko aldi baterako kontratuak kateatzea, hala nola 11 hilabeteko kontratu berriztagarriak eta beste 11 eskaintzen ari direnak.
Beste edozein, baldin eta argi geratzen bada aldi baterako edo logeletarako kontratua, benetan, Hiri Errentamenduen Legeak araututako kontratu egonkor bat kamuflatzeko egiten dela.
Kontratu horiek eta gela-kontratuak Estatuko Etxebizitzaren Legean arautu behar izan ziren, baina arau hori atzeratu egin zen. Tentsionatutako eta lege-hutsune horretan babestutako eremuetako errenta-mugen aurrean, espekulatzaileek etxebizitza-eskaintza kontratu horietara eta erabilera turistikoko etxebizitzetara eraman dute, baina kasu honetan, auzitegiek adierazten ari dira kontratu egonkor bat kamuflatu nahi duten aldi baterako kontratuak HELen bidez arautu behar direla.
Duela gutxi, Kongresura Lege bat eraman zen kontratu horiek arautzeko, baina ez zen aintzat hartu, eta aurreko asteko Manifestazioak eragin zituen.
Albisteek kontratu horien hedapen handiaz hitz egiten dute zigorgabetasun osoa duten hiri guztietan, Donostia Espainian hirugarren postuan dagoela sinatutako aldi baterako kontratuetan, eta, seguruenik, horietako gehienak iruzurrekoak direla.
Horren ondorioz, Stop Desahucios Euskadi Estatuko PAH rekin koordinatu da, iruzurraren aurka borrokatzeko gida eta burofaxa egiteko, maizterrei tresna eraginkor bat emanez, jurisprudentziak bermatua, egonkortasuna eta babesa eman diezaieten errentarik gabeko igoeren aurrean.
Etxebizitzaren Legea eraginkorra den egiaztatzeko, guztion artean Legearen ihesbide guztiak itxi behar ditugu. ETEei aurre egiteko lizentziak emateko moratoriak ditugu, eta Auzitegi Gorenaren aurreko asteko epaiak, Erkidegoei 3/5eko gehiengoz betoak jartzeko aukera ematen dietenak. Gainera, legez kanpoko ETEei beren publizitate-kanalak estali behar zaizkie, eta erraza izango litzateke iragartzea beren erregistro-zenbakirik gabe iragartzen diren ETEak gogor ikuskatu eta zehatuko dituzula. Guk, gaur, iruzurrezko aldi baterako alokairu-kontratuen aurkako borroka-bide bat ezagutarazten dugu, eta beharrezkoa da Hiri Errentamenduen Legean arautzea, kontratu horien behin- behinekotasuna justifikatzen duten arrazoien egiazkotasuna bereziki kontrolatuz.
Hori kontrolatzen badugu, espekulatzaileei baino ez zaie geratuko, edo jenderik gabeko etxebizitza uztea, non kanona inposatu behar baitzaie arrazoirik gabe uzten direnei, edo alokatu edo saltzearen artean aukeratu, eta hor sar litezke jokoan pizgarri fiskalak eta birgaitzeko laguntzak, baina alokairu librera eta pizgarri handietara zuzentzen direnentzat soilik, alokairu sozialera bideratzen direnentzat. Horixe litzateke bide zuzena.
AHAL DA